अरे वा..! आता शेतकऱ्यांना जमिनीची खरी किंमत कळणार, फसवणूकही होणार नाही

जळगाव लाईव्ह न्यूज । ३ जून २०२२ । शेतकऱ्यांसाठी एक आनंदाची बातमी आहे. अनेकवेळा शेतकऱ्यांच्या जमिनी भूसंपादनाच्या कायदेशीर वादात अडकतात तर कधी त्यांना जमिनीला योग्य भाव मिळत नाही. मात्र आता शेतकऱ्यांना जमिनीची खरी किंमत कळणार त्यांची फसवणूकही थांबणार आहेत. IIM अहमदाबादने भारतातील पहिला कृषी-जमीन किंमत निर्देशांक सुरू केला आहे.

शेतकऱ्यांच्या जमिनीला योग्य भाव सांगेल
माहितीनुसार, देशात प्रथमच इंडियन इन्स्टिट्यूट ऑफ मॅनेजमेंट (IIM) अहमदाबादच्या मिश्रा सेंटर फॉर फायनान्शियल मार्केट्स अँड इकॉनॉमीने भारतीय कृषी जमीन मूल्य निर्देशांक (ISLPI) तयार केला आहे. हा निर्देशांक शेतकऱ्यांना त्यांच्या जमिनीची खरी किंमत सांगेल. हा निर्देशांक गुरुवारी लाँच करण्यात आला.

IIM आणि Sforms India यांनी तयारी केली आहे
हा निर्देशांक एक विश्वासार्ह स्त्रोत म्हणून काम करेल आणि ग्रामीण आणि निमशहरी भागातील जमिनीच्या किमती ठरवेल. या निर्देशांकातील डेटा-आधारित समर्थन जमिनीच्या किमतींवर व्यवहार करणार्‍या खाजगी कंपनी, Aspharmus India द्वारे प्रदान केले जात आहे. हे शेतजमिनीचे रिअल इस्टेटमध्ये संभाव्य रूपांतर सूचित करतात.

शेतकऱ्यांना योग्य भाव मिळत नाही
IIM मधील रिअल इस्टेट फायनान्सचे प्रोजेक्ट लीड आणि असोसिएट प्रोफेसर प्रशांत दास यांनी ISLPI बद्दल सांगितले आहे की, सध्या शेतजमिनीच्या मोबदल्यात शेतकऱ्यांना मिळणारा परतावा खूपच कमी आहे. शेतकऱ्यांना शेतीतून मिळणाऱ्या उत्पन्नाच्या तुलनेत ०.५ ते २ टक्के परतावा मिळत आहे. अशा परिस्थितीत शेतकऱ्यांच्या लागवडीयोग्य जमिनीच्या विक्रीसाठी हा निर्देशांक अत्यंत उपयुक्त ठरणार आहे.

index असे काम करेल
शेतकऱ्यांच्या जमिनीचे मूल्य सांगण्यासाठी निर्देशांकात चार मुख्य घटकांचा विचार करण्यात आला आहे. या घटकांमध्ये जवळच्या शहरापासूनचे अंतर, जवळच्या विमानतळापासूनचे अंतर, आंतरराष्ट्रीय विमानतळाची शक्यता ठळकपणे समाविष्ट करण्यात आली आहे. जमिनीवर सिंचनाची सोय असल्यास त्याची किंमत १५ टक्क्यांनी वाढेल, तर जमिनीवर आंतरराष्ट्रीय विमानतळाची शक्यता असल्यास २० टक्क्यांनी सुधारणा होईल. त्याचप्रमाणे, शहरापासून दूर असल्याने अंतरानुसार 0.5 टक्के प्रति किलोमीटर प्रभाव पडेल.