जळगाव लाईव्ह न्यूज । १४ ऑक्टोबर २०२१ । सध्या देशात सणांचे दिवस सुरु आहे. सणांचा हंगाम नवरात्रीपासून सुरू होतो. या काळात लोक नवीन कार आणि घर घेणे शुभ मानतात. जर तुम्ही या सणासुदीत घर खरेदी करण्याचा किंवा प्रॉपर्टीमध्ये गुंतवणूक करण्याचा विचार करत असाल तर तुम्हाला हे 7 फायदे मिळू शकतात. त्यांच्याबद्दल जाणून घ्या …
गृहकर्जाचे व्याज दर सर्वात कमी
जेव्हा जेव्हा घर घेण्याचा प्रश्न येतो, तेव्हा पहिली गोष्ट जी मनात येते ती म्हणजे गृहकर्ज आणि त्याचे व्याज. अलीकडेच भारतीय रिझर्व्ह बँकेने (आरबीआय) आपले आर्थिक धोरण जाहीर केले आणि रेपो दर आणि रिव्हर्स रेपो दर बदलला नाही. याचा अर्थ गृहकर्जाच्या व्याजदरात कोणताही मोठा बदल होणार नाही. त्याचबरोबर बहुतांश बँकांच्या गृहकर्जावर 6.5 टक्के दराने व्याज आकारले जात आहे. अशा परिस्थितीत ग्राहकांना आता सर्वात कमी व्याजदराने गृहकर्ज मिळत आहे.
गृहकर्जावर प्रक्रिया शुल्क माफी
यावेळी फक्त गृह कर्जाचे व्याज दर सर्वात कमी पातळीवर नाहीत. ऐवजी, सणासुदीच्या हंगामामुळे, एसबीआय ते एचडीएफसी, एचडीएफसी बँक, आयसीआयसीआय बँक, पीएनबीसह जवळजवळ सर्व बँका आणि गृहनिर्माण वित्त कंपन्या अनेक ऑफर्स देत आहेत. यातील बऱ्याच ऑफर्स डिसेंबरपर्यंत चालणार आहेत. या ऑफरमध्ये प्रोसेसिंग फीमधून सूट समाविष्ट आहे जी अनेक प्रकरणांमध्ये 50,000 रुपयांपर्यंत जाऊ शकते.
सणासुदीच्या काळात विकासक ऑफर्स देत आहेत
नवरात्रीमुळे विकासक आणि रिअल इस्टेट कंपन्या ग्राहकांना अनेक ऑफर देऊ लागतात. या काळात, ग्राहकांना डाउन पेमेंट, पार्किंग आणि इतर शुल्कावर सवलत, घरांमध्ये एसी, टीव्ही आणि फर्निचर इत्यादींचे संपूर्ण फर्निचर, मॉड्यूलर किचन इत्यादी विनामूल्य ऑफर दिल्या जातात. दुसरीकडे, लकी ड्रॉ योजनांमध्ये बंपर बक्षिसे जिंकण्याची वेगळी संधी आहे, जी उर्वरित वर्षात उपलब्ध नाही.
महिलांसाठी विशेष ऑफरचे फायदे
महिलांच्या नावाने घरे घेण्याची परंपरा भारतीय कुटुंबांमध्ये बऱ्याचदा दिसून येते. त्याचबरोबर नोकरी करणाऱ्या महिलांना बँकांकडून गृहकर्जावर अतिरिक्त लाभ मिळतो. म्हणूनच अधिक महिला ग्राहकांना आकर्षित करण्यासाठी विकासक विशेष सवलत देखील देतात. याशिवाय, सरकार महिलांची नावे नोंदणीकृत करण्यावर मुद्रांक शुल्कात सूट देखील देते. अशा परिस्थितीत पत्नी, आई किंवा इतर कोणत्याही महिला सदस्याच्या नावाने घर खरेदी करून एक ते दोन लाख रुपये स्वतंत्रपणे मिळू शकतात. (फोटो: गेट्टी)
मालमत्तेचे दर सध्या स्थिर आहेत
रिअल इस्टेट क्षेत्राची स्वयं-नियामक संस्था नारेडकोचे अध्यक्ष राजन बांदेलकर म्हणतात की 2021 च्या सुरुवातीला अचानक घरांच्या मागणीत वाढ झाल्यामुळे त्यांच्या किंमतींमध्ये काही वाढ झाली. परंतु त्यानंतर, कोविडच्या दुसऱ्या लाटेनंतर, तिसऱ्या लाटेच्या वाढत्या भीतीमुळे, घरे खरेदी करणाऱ्या ग्राहकांची संख्या कमी झाली, नंतर त्यांच्या किंमती पुन्हा स्थिर झाल्या. अशा परिस्थितीत, मालमत्तेची किंमत पुन्हा वाढण्यापूर्वी ग्राहकांना आता गुंतवणूक करण्याची ही योग्य संधी आहे. कोविड नियंत्रणात येताच, देशभरातील बाजारपेठांमधील घरांची मागणी पुन्हा एकदा वाढू शकते, मग निश्चितपणे विकासकही घरांच्या किंमती वाढवू शकतात.
बांधकामाच्या किंमतीत घट
बांदेलकर यांचे म्हणणे आहे की, स्टील वगैरेच्या किमतीही गेल्या एका महिन्यात कमी झाल्या आहेत. अनेक विकसकही या कमतरतेचा लाभ ग्राहकांना देत आहेत. त्याच वेळी, इतर काही बांधकाम साहित्याच्या किंमती देखील खाली आल्या आहेत, ज्याचा फायदा स्वतःचे घर बांधणारे लोक घेऊ शकतात. या व्यतिरिक्त, पावसाळा देखील गेला आहे आणि उष्णता देखील कमी झाली आहे, म्हणून आपली आवडती मालमत्ता शोधण्याची ही देखील योग्य वेळ आहे. आत्ता गृहनिर्माण प्रकल्पाकडे जाणाऱ्या रस्त्यांचे खरे चित्रही समोर येईल आणि जर फ्लॅट वगैरे सीलबंद करण्यात काही अडचण असेल तर सेल्स एक्झिक्युटिव्ह पावसाचे निमित्त करू शकणार नाही.
सरकारी योजनांचा लाभ घ्या
केंद्र सरकारच्या अनेक गृहनिर्माण योजना अजूनही लागू आहेत. यामध्ये गृहकर्जाच्या व्याजावर सूट मिळण्याबरोबरच ग्राहकांना नवीन घर खरेदी करण्यासाठी विविध अनुदानाचा लाभही मिळत आहे. अशा परिस्थितीत ग्राहक या सर्व सरकारी योजनांचा लाभ घेऊ शकतात. त्याचबरोबर मालमत्ता बाजाराला कोविडच्या प्रभावातून सावरण्यास मदत करण्यासाठी, अनेक राज्य सरकारे ग्राहकांना मुद्रांक शुल्क, सबसिडी आणि इतर शुल्कामध्ये सवलतीचा लाभ देखील देत आहेत.
